Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2,5 + 1 se 2 sklepy v top lokalitě ve Svitavách Byt 2,5+1, který nabídne pohodlí 3+1 a skvělou lokalitu Hledáte příjemné bydlení, kde budete užívat klidu i výhledu do zeleně a zároveň budete mít vše potřebné doslova na dosah? Tento byt na ulici Olbrachtova ve Svitavách vás může oslovit nejen svou praktickou dispozicí, ale především výbornou polohou. Byt je dle původního prohlášení označován jako 2,5+1, podle současného pohledu na dispozice by však dispozicemi místností odpovídal 3+1. Nejmenší pokoj má totiž více než 10 m², takže ho můžete pohodlně využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo dle svých představ. Všechny tři pokoje i kuchyně mají okna orientovaná do parku za domem. Z bytu tak máte příjemný výhled na keře a stromy. Jste ušetřeni hluku z ulice, to je u městského bydlení značný benefit. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu, což ocení každý, komu nevyhovuje každodenní zdolávání schodů. Dům je cihlový a vytápění zajišťuje společný kotel na zemní plyn umístěný v suterénu. K bytu náleží také dva sklepy (s rozlohou v součtu více než 7 m²). Jeden je prakticky řešený pro skladování potravin, druhý, větší poskytne dostatek místa pro věci, které nechcete mít v samotném bytě. A lokalita? Ta je jednou z největších předností. Všechno důležité máte v pohodlné docházkové vzdálenosti – školu, školku, úřady, obchod i sportovní vyžití. V blízkosti najdete krytý i venkovní bazén, sportovní halu, park a dětské hřiště. Na procházku můžete vyrazit do parku nebo k nedalekému rybníku. A na běžný nákup? Vzhledem k sousedství obchodu se smíšeným zbožím Quanto můžete pro čerstvé pečivo i v pyžamu a s ohledem na otvírací domu i v pozdním odpoledni nebo o víkendu. Parkování je možné na několika místech v okolí domu. Pokud hledáte byt, který spojuje příjemný interiér, klidný výhled do zeleně, praktickou dispozici a lokalitu, kde máte každodenní život opravdu pohodlný, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete své nové bydlení. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zajistíme. Cena zahrnuje provizi i kompletní právní servis včetně advokátní úschovy. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
3.78 mil. Kč (63000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Domingo reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-260722001

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.78 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.78 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.34 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.83 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 710 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
549 m (Svitavy, Národní dům)
Nádraží
549 m (Svitavy zastávka)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno