prodej bytu 3+1 62 m²
Koclířov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 62 m², Koclířov Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře cihlového domu v obci Koclířov. Nemovitost prošla důležitými technickými úpravami a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení s velmi nízkými provozními náklady a dobrou dostupností do Svitav. Technický stav a rekonstrukce: Bytová jednotka o výměře 62 m² je po částečné rekonstrukci. Velkou výhodou jsou kompletně nové rozvody elektřiny v mědi a nové rozvody vody. Byt má zrekonstruovanou koupelnu v moderním standardu, kuchyně je původní, ale plně funkční a udržovaná. Samotný bytový dům je zateplen polystyrenem, což přispívá k tepelnému komfortu a úsporám. Vytápění a ohřev vody: - Systém vytápění je řešen samostatně a nezávisle: - Vlastní kombinovaný kotel na tuhá paliva umístěný v jednom ze sklepů. - Kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody. - Mimo topnou sezónu lze vodu ohřívat elektricky (kombinovaný provoz). Příslušenství a společné prostory: K bytu náleží nadstandardní zázemí: - Dva sklepy (v jednom je umístěn kotel, druhý slouží jako klasická úložná kóje). - Balkon 2,10m² - Možnost využívat společnou kolárnu a sušárnu v domě. Ekonomika bydlení: Byt se vyznačuje nízkými měsíčními platbami: - Fond oprav, voda a správa: 2 727 Kč - Zálohy na elektřinu: 2 030 Kč - Náklady na topivo má majitel plně pod kontrolou díky vlastnímu kotli. - energetická náročnost D Lokalita: Obec Koclířov nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní logistikou. Do Svitav se dostanete autem za necelých 10 minut. Díky poloze u hlavního tahu I/35 je zajištěno rychlé spojení směrem na Litomyšl, Moravskou Třebovou či Olomouc. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a klidné okolí vhodné pro rodiny. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (46613 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 142 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - tuhá paliva
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100517
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.90 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
3.01 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.31 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 477 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Koclířov, škola)
- Nádraží
- 3173 m (Hřebeč - Doly MPD)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |