prodej bytu 3+1 97 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ prostorný byt 3+1 v České Třebové Hledáte prostorné bydlení v České Třebové? Tohle je příležitost, která se hned tak nenaskytne. Nabízím byt 3+1 o celkové výměře 97,47 m² na ulici Jelenice, v klidném prostředí a přesto v centru všeho dění. Co vás čeká? Prostorný byt s chytře řešenou dispozicí nabízí skutečně dost místa pro celou rodinu. Byt je připravený k vašim vlastním úpravám, žádné kompromisy, žádné přebírání cizího vkusu. Tady si vše zařídíte přesně podle sebe a vytvoříte si domov přesně podle svých představ. Dům a patro: Byt se nachází ve 4. patře z celkových 5, v panelovém domě s vnitřními cihlovými příčkami. Dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem, takže je pohodlný pro všechny generace. Bonusy navíc: K bytu náleží zděný sklep a lodžie. Lokalita jako stvořená pro život: Česká Třebová nabízí vše, co pro pohodlný život potřebujete. Obchody, školy, sportovní zázemí včetně ski areálu a bike parku Peklák, plavecký bazén i dětská hřiště, to vše v dosahu pěší chůze. Jedná se o byt v osobní vlastnictví. Zavolejte mi nebo napište, rád vám byt osobně ukážu a zodpovím všechny vaše otázky. Těším se na vás. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (41134 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vasrealitak.cz

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-458

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

rozpětí 3.92 mil. – 5.01 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.34 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 779 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 448 m (Česká Třebová, u Kubelků)
Nádraží: 1357 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno