prodej bytu 2+kk 72 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 72 m² Dovolujeme si Vám nabídnout byt 2+kk v nově dokončené bytovém domě developerského projektu BYTY CHVALATICE část Telčice. Bytová jednotka o dispozici 2+kk se se nachází ve 2. NP a je dokončená, zkolaudovaná a připravena k předání novým majitelům. Byt má výměru 72,1 m² a náleží k němu 2 balkóny o výměře 4,34m² + 6,01m² a sklep o výměře 3,55m². V ceně je zahrnuto dokončení bytové jednotky na klíč ve standardním provedení, sanita, vyjma kuchyňské linky. K bytu je možno dokoupit venkovní parkovací stání za cenu 150 000,- V galerii jsou použity fotografie s vizualizací interiéru. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře, který Vám rád zodpoví dotazy nebo domluví prohlídku bytu. 

Parametry

Cena: 4.41 mil. Kč (61318 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (79 dní)
Prodávající: UNNI Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Stav bytu: ve výstavbě Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-17

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.41 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.41 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.41 mil. Kč

61 318 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč

3.59 mil. – 4.61 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.28 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 508 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86960 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.41 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží: 213 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026	znovu v nabídce
08.11.2026	staženo
28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	staženo
19.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno