Nemovitosti

prodej bytu 2+1 67 m²

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděného bytu 2+1 Liberk - Uhřínov, Orlické hory Nabízíme Vám k prodeji zděný byt 2+1 v obci Liberk, část obce Uhřínov. Byt je vytápěn krbovými kamny s výměníkem a je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a troubou. Celková výměra bytu je 67 m² včetně dvou sklepů, parkování před domem. Díky umístění je byt vhodný nejen k bydlení, ale i jako apartmán k rekreaci - Deštné v Orlických horách vzdálené 9 km, stejně tak jako Škoda Auto Kvasiny. Pro více informací kontaktujte naši bezplatnou linku.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (37239 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
PINK REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-N13450

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.79 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 371 Kč/m² → 5.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:05

Zděný byt 2+1 v Uhřínově (Liberk) v Orlických horách, vhodný i jako rekreační apartmán, s parkováním a dvěma sklepy. Vytápění je řešeno pouze krbovými kamny s výměníkem, což znamená ruční obsluhu a závislost na jednom zdroji; popis mlčí o stavu bytu i domu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
krbová kamna s výměníkem
prislusenstvi
dva sklepy, parkování před domem

Dostupnost

Zastávka
131 m (Uhřínov, obec)
Nádraží
8524 m (Solnice)
Pardubice hl. n.
120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno