prodej bytu 2+1 75 m²

Třebihošť · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v obci Třebihošť u Dvora Králové n/L Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 75,12 m², který se nachází v udržované zděné bytovce se čtyřmi byty v obci Třebihošť. Dispozice bytu: obývací pokoj se vstupem na balkon (17,69 m²), ložnice (15,17 m²), kuchyně (6 m²), jídelna (12 m²), koupelna (3,15 m²), samostatné WC, a dvě komory. K bytu náleží také dvě sklepní koje. U domu je k dispozici společná zahrada s možností parkování. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Dvora Králové nad Labem. Ideální pro ty, kteří hledají bydlení v menším domě se zahradou a příjemným zázemím. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (34533 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: TANA realitní kancelář spol. s.r.o-Centrála

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00287

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.62 mil. Kč

rozpětí 7.18 mil. – 15.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.47 mil. · váha 82 %

Cenová hladina (cr) 14.95 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.47 mil. Kč (rozpětí 6.59–14.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 10626 nabídek stejného druhu → 14.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:04

Prostorný byt 2+1 o 75 m² v udržované zděné bytovce se čtyřmi byty v Třebihošti u Dvora Králové, se zahradou a parkováním. Pozor na vytápění kotlem na tuhá paliva a vesnickou lokalitu s omezenou vybaveností.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: kanalizace
topeni: kotel na tuhá paliva, TUV el. bojler
prislusenstvi: balkon, dvě komory, dvě sklepní koje, společná zahrada s parkováním

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Třebihošť, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 2655 m (Bílá Třemešná)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno