Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 49 m, Hostinné Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na adrese K. Čapka 344 v Hostinném, okres Trutnov. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží zděného dvoupodlažního domu. Jeho podlahová plocha činí 49 m² a součástí prodeje je také sklep o výměře 3 m². Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s rohovou vanou a samostatné WC. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který poskytuje komfort a možnost regulace nákladů na energie. Ve fotogalerii naleznete AI vizualizaci možné realizace venkovní terasy, která ukazuje potenciál domu a nabízí inspiraci, jak lze propojit interiér se zahradou a vytvořit příjemné místo pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost autem, autobusem i vlakem a zároveň veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (47115 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-20858

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.45 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.45 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 115 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Hostinné, Karla Čapka)
Nádraží
254 m (Hostinné)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno