Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 80 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 4+kk 80 m² + balkón 20 m² + garáž Nabízíme vám krásný nový byt 4+kk o velikosti 84,8 m² ve Vesci v Liberci. Rezidence Park Vesec je skvělou volbou pro každého, kdo hledá spojení moderního komfortního bydlení a prakticky neomezených možností sportovního vyžití. Otevřená krajina plná zeleně s celou řadou sportovních areálů představuje perfektní domov pro aktivní jedince všech věkových kategorií. Bezpečí, klid a bezprostřední blízkost mateřské i základní školy pak představují ty nejlepší podmínky pro spokojený život rodin s dětmi. Cesta do centra Liberce odtud netrvá ani 15 minut Rezidence Park Vesec tvoří pět čtyřpodlažních bytových domů. Celkem 58 bytů o dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk je navrženo pro pohodlné bydlení s důrazem na přírodní materiály a udržitelný přístup k výstavbě. Najdete zde park a místo pro setkávání se sousedy, přáteli, ale i dětské hřiště. To vše v uzavřeném areálu pouze pro majitele bytových jednotek. Velkou výhodou je dokončení celého komplexu v jeden okamžik, nebudete tedy bydlet na stavbě, ale již v hotových domech. Dalším plusem je pak zařazení domů do energetické třídy B - velmi úsporné. Byt, který vám chci představit, se nachází v 4. nadzemním podlaží a jeho dispozice zahrnují slunný a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 29 m², 2 pokoje o velikosti 10,2 m² a 13,9 m², ložnici (14,1 m² ) a koupelnu o velikosti 3,8 m² se samostatnou toaletou. Nechybí ani prostorná předsíň o velikosti 7,9 m². Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2,6 m². K bytu náleží balkón (20 m²). Jako každý byt je vybaven podlahovým vytápěním, okny s trojskly a venkovními roletami na všech oknech. Navíc má tento byt ve standardu dřevěné podlahy, HS portál u vstupu na balkón a je zde možné vybudování klimatizační jednotky. Byty jsou prodávány do osobního vlastnictví. Pro rezervaci stačí složit 10% kupní ceny bytu. Zbývající část je možné uhradit po kolaudaci v srpnu 2026. K nastěhování budou byty již na podzim 2026. O tom, jakou atmosféru má místo a projekt Rezidence Park Vesec, se přijďte přesvědčit osobně do nového showroomu přímo v místě výstavby. Stačí zavolat a domluvit si termín. Rádi Vám s výběrem bytu poradíme nejen při osobní schůzce. Nehledejte dlouze parametry bytů sami, obraťte se na nás. Těšíme se na viděnou.

Parametry

Cena
9.67 mil. Kč (120834 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Balkon : 20 m 2 Parkování : garáž , parkovací místo Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 78 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MF06600

Odhad reálné ceny

7.82 mil. Kč
rozpětí 6.30 mil. – 9.68 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.02 mil. · váha 57 %
Model z dat 7.54 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 269 Kč/m² → 8.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.54 mil. Kč (rozpětí 6.09 mil. Kč – 9.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.67 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
409 m (Areál Vesec)
Nádraží
1548 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno