Prodej pozemku 475 m², Žatec
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 11 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 720 000 Kč (1516 Kč/m²)
- Pozemek
- 475 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 720 000 Kč | -10.0 % |
| 23.08.2026 | 800 000 Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 530 089 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 596 Kč/m² → 758 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 208 Kč (rozpětí 303 143 Kč – 864 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 298 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 31072 m (Kožlany)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 800 000 → 720 000 |
| 23.08.2026 | přidáno |