Nemovitosti

Prodej domu 78 m², Lipník

Lipník · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 32 fotek staženo

Parametry

Cena
9.60 mil. Kč (123077 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Pozemek
862 m²
Stav
novostavba
PENB
C
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Dálnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 20. 7. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 862 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 78 m² Voda: Zdroj pro celý objekt Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 78 m² Číslo zakázky: ID 059-NP08017

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 9.60 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9.60 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.14 mil. Kč
rozpětí 6.43 mil. – 8.62 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.23 mil. · váha 43 %
Model z dat 7.91 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 4.31 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 343 Kč/m² → 9.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.91 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 2.53 mil. Kč (281 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 2.48 mil. Pozemek 862 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.31 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.60 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
31294 m (Bošice zastávka)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
79 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno