Nemovitosti

Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 493 m²

Popovice, Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

TADY BUDETE CHTÍT BYDLET: Projekt rodinné domy Popovice nabízí unikátní možnost nadstandardního bydlení v moderních prostorných dřevostavbách na samém okraji obce Popovice, která se nachází pouze pár minut od Uherského Hradiště a Uherského Brodu. Pokud hledáte kombinaci přírody, klidu a dobře přístupného městského života, pak jsou pro Vás Popovice tou pravou volbou. Nabízejí možnost bydlet v blízkosti přírody a těšit se na procházky, cyklistiku nebo relaxaci v příjemném prostředí mimo ruch města. Celkem 18 samostatně stojících bungalovů obklopené zelení poskytnou klid, bezpečí a soukromí i těm nejnáročnějším klientům. Především díky prosklenému obytnému prostoru je skvěle propojený interiér s exteriérem. Všechny domy splňují již svým základním vybavením náročné standardy a požadavky na současné moderní bydlení. ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI: Každý z rodinných domů má dispozici 4+kk, celkovou užitnou plochou 132,5 m2, velikou terasu, parkovací plochu pro 2 osobní auta, sklep pod domem a prostorný pozemek o rozloze 490 až 570 m2. Jelikož jsou budované rodinné domy na částečně svažitém terénu, ať už teras nebo zahrad samotných nabízí každá nemovitost krásný výhled do okolí. Exkluzivní rodinný dům č. 7, který se rozléhá na pozemku o celkové rozloze 493 m2, nabídne designové bydlení ve vysokém standardu. Ve všech rodinných domech budou použity kvalitní povrchové materiály a důraz je kladen na detail, bezpečnost a komfort bydlení. V rámci standardního provedení budou jednotlivé domy vybaveny hliníkovými vstupními dveřmi a plastovými okny s izolačním trojsklem, rekuperací vzduchu, elektrickým podlahovým topením ve spojení s klimatizačními jednotkami a sálavými stropními panely, kvalitními laminátovými podlahami, interiérovými dveřmi, velkoformátovými obklady, kvalitními zařizovacími předměty, přípravou pro fotovoltaickou elektrárnou i přípravou pro venkovní stínění. To vše ve velmi kvalitním stavebním provedení a třídě energetické náročnosti B. LOKALITA PROJEKTU: Obec Popovice se nachází zhruba 5,5 km od Uherského Hradiště, 11 km od Uherského Brodu a leží na hranici hlavního tahu silnice I/50, díky které se pohodlně dostanete do obou měst během několika málo minut. Projekt rodinných domů naleznete na kraji obce a to v té nejklidnější části. Pozemky odděluje od stávající zástavby pás zeleně, což zajišťuje komfortní využití každého pozemku s minimálním kontaktem se sousedy. Perfektní dopravní dostupnost je dána taktéž přímými autobusovými i vlakovými spoji, přičemž autobusová zastávka se nachází 450 m (6 minut pěší chůzí) a vlaková zastávka je vzdálená 650 m (8 minut pěší chůzí). Pro veškeré bližší informace nebo osobní setkání jsme vám k dispozici na uvedených kontaktech a rovněž na oficiálním webu projektu Rodinné domy Popovice. Budu se těšit na setkání, Michal Groulík a InStyle Real Estate.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (68106 Kč/m²)
Užitná plocha
132 m²
Pozemek
493 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
dřevostavba
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
instyle-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 21 plocha zahrady (m²): 393 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 3924 m MHD 296 m školka 297 m lékař 3161 m pošta 4134 m restaurace 1068 m škola 442 m obchod 4112 m vlak 522 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8.99 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.99 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.14 mil. · váha 38 %
Model z dat 7.77 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 3.38 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 953 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 11.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 3.98 mil. Kč (475 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.39 mil. Pozemek 493 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.38 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Popovice, dolni konec)
Nádraží
536 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno