Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 54 m and sup2 Teplice, ul. Svojsíkova Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení v žádané lokalitě a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost? Právě pro vás je určena tato nabídka družstevního bytu 2+1 o výměře 54,25 m and sup2;, který se nachází ve 3. patře (4. NP) revitalizovaného domu na ulici Svojsíkova v Teplicích. Byt je ve správě družstva SBD Mír Teplice, které je známé dlouhodobě dobrým hospodařením. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady, kdy samotné nájemné včetně dlouhodobé zálohy na opravy činí pouze přibližně 1.467,- Kč měsíčně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí bylo vyzdění koupelnového jádra a modernizace koupelny. Praktickým benefitem je také samostatné WC, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. Proč právě tento byt? * dispozice 2+1 o výměře 54 m and sup2; * 3. patro (4. NP) v domě po revitalizaci * družstvo SBD Mír Teplice * nízké měsíční náklady * zděné koupelnové jádro * samostatné WC * velmi dobrá občanská vybavenost v okolí * výborná dostupnost do centra Teplic Lokalita patří mezi oblíbené části Teplic díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti všech služeb. V blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD i další občanská vybavenost. Díky nízkým nákladům a dispozici je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost s možností zajímavého výnosu z následného pronájmu. Byty této velikosti a v této lokalitě patří dlouhodobě mezi nejžádanější nájemní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Tomáš Vyhnálek

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5152

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.17 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 114 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Nemocnice)
Nádraží
507 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno