Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt v Jirkově, ul. Na Borku Naše spol. LaRa service CZ s.r.o. nabízí k prodeji byt o velikosti 1+1 v družstevním vlastnictví v klidné lokalitě města Jirkov. Jedná se o byt s užitnou plochou 36 m², nacházející se v prvním patře panelového domu. Byt je v družstevním vlastnictví a nabízí skvělou příležitost pro ty, kdo hledají dostupné bydlení nebo investiční příležitost. Stav objektu je dobrý, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších úprav. Tento jednopodlažní byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení praktické uspořádání prostoru. Výhodou je také umístění v nižším patře, což usnadňuje přístup. V současné době je byt dlouhodobě pronajatý platícímu nájemníkovi s měsíčním ziskem cca 6.000 kč. Po uskutečnění prodeje novému zájemci je možnost naší společností se dále o byt starat a novému majiteli vše řešit. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
LaRa service CZ

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026009

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 1.64 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.37 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.36 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 043 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 917 475 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží
1297 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno