Prodej pozemku 1376 m², Brušperk
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 12 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (3408 Kč/m²)
- Pozemek
- 1376 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 376 m²
Doprava: Silnice
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina
K nastěhování: 2. 8. 2026
Odpad: Kanalizace
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Okraj obce
Číslo zakázky: ID 306-NP83704
Odhad reálné ceny
4.36 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 4.98 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
4.58 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.04 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
865 862 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 330 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 865 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 18023 m (Hladké Životice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |