Prodej bytu 3+kk 75 m²
Sebranice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej nových, samostatných bytů o dispozici 3kk, 75m2, v bytovém domě v obci Kaliště u Sebranic, okres Svitavy, Pardubický kraj. K dispozici jsou jestě 2 byty/3 o disp. 3kk, 75 m2 (v přízemí a v podkroví).
Každý z bytů BD (celkem 3 samost. byty) bude mít samostatný vchod, terasu, nebo balkón, s výhledem do zeleně a na zahrádku, nebo předzahrádku, 1 PS u domu a sklep. Výstavba BD bude zahájena v 9/26 s termínem dokončení cca 9-12 měsíců od započetí stavby. Lokalita tohoto projektu je v údolí, jehož strmé stráně tvoří pískovcové skály. Všechny bytové jednotky BD vytváří neopakovatelné a specifické bydlení. BD svou architekturou respektuje dané území a současně vytváří atypickou stavbu.
Tato malebná obec v Pardubickém kraji, kde developer navazuje na předchozí úspěšné projekty, Vás osloví krásnou atmosférou, umístěním na okraji lesa a dobrou dostupností do okolí. Kvalitu projektu bude podtrhovat citlivě vytvořená fasáda domu obložena přírodním, pískovcovým kamenem.
V galerii fotografií Vám nabízíme ke shlédnutí pouze vizualizace jednotl. bytů.
Velmi doporučuji, bydlení v klidné části obklopené zelení, s většími městy na dosah. Ostatní informace k projektu na vyžádání v RK, nebo při osobní prohlídce. Prohlídky jsou po domluvě možné i o víkendu. Nabízíme možnost vyřízení výhodného hypotečního úvěru s možností vrácení rezervačního poplatku při neúspěšné žádosti o hypotéku. Postaráme se o prodej i Vaší nemovitosti, pokud to bude třeba.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (56000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- good-living-realty
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
6119 m
MHD
90 m
školka
374 m
lékař
287 m
pošta
175 m
restaurace
202 m
škola
168 m
vlak
5937 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
56 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.26 mil. Kč
4.99 mil. – 6.88 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 10 km)
6.03 mil. · váha 48 %
Model z dat
5.86 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
8.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 390 Kč/m² → 6.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 05:32
Projekt nových bytů 3+kk v obci Kaliště u Sebranic s termínem zahájení výstavby v září 2026. Nabízí klidné bydlení v přírodě s architekturou respektující okolní pískovcové skály.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sklep, 1 parkovací stání, terasa nebo balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Sebranice, Tremošná)
- Nádraží
- 5929 m (Polička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |