Nemovitosti

Prodej chaty 48 m², pozemek 365 m²

Turnov, Bukovina · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná chata s nádherným výhledem na Jizeru | Dolánky u Turnova Bukovina | vlastní pozemek 365 m2 Jsou místa, kam člověk přijede a během několika minut zapomene na každodenní shon. Místa, kde ráno uslyší pouze zpěv ptáků, z balkonu se dívá do korun vzrostlých stromů a na klidně plynoucí řeku Jizeru, zatímco večer si užívá naprosté ticho a soukromí. Právě takovou nemovitost Vám nyní exkluzivně nabízíme. V malebné části Dolánky u Turnova Bukovina, v uzavřené zahrádkářské osadě s pouhými několika chatami, se nachází pečlivě udržovaná zděná chata postavená v roce 1993, která je dodnes ve vlastnictví svých prvních majitelů. Díky dlouholeté péči je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 365 m2, který nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň, příjemná zákoutí pro odpočinek i menší bazén, který je v současné době nevyužívaný a nabízí možnost obnovy podle představ nového majitele. Součástí zahrady je také samostatná kůlna dílna, která potěší každého kutila a poskytne dostatek prostoru pro zahradní techniku, nářadí i sportovní vybavení. Promyšlená dispozice Chata je řešena jako třípodlažní. V přízemí (zapuštěném suterénu) se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, praktická víceúčelová místnost, sklípek a schodiště vedoucí do hlavního obytného patra. Do obytného podlaží je možné vstoupit také samostatným vchodem přímo z přístupové cesty. Nachází se zde útulná kuchyně propojená s obývacím pokojem, ze kterého je vstup na balkon orientovaný do zeleně. Celý prostor působí velmi příjemně a nabízí dostatek světla i krásné výhledy do okolní krajiny. Po dřevěném schodišti vystoupáte do obytného podkroví, které slouží jako ložnice. Odtud je vstup na druhý balkon místo, které se velmi pravděpodobně stane Vaším nejoblíbenějším koutem celé chaty. Otevírá se odsud nádherný výhled do údolí řeky Jizery, na okolní lesy i známý areál Zrcadlová Koza, oblíbené místo vodáků, turistů i cyklistů. Ranní káva nebo večerní sklenka vína s tímto výhledem mají své neopakovatelné kouzlo. Technické informace zděná chata z roku 1993, vlastní pozemek o výměře 365 m2, obecní vodovod, elektřina 230/400 V, septik, koupelna se sprchovým koutem a WC, dva balkony, obytné podkroví, sklípek, samostatná dílna, velmi dobrý technický stav, první majitelé. Parkování Parkování je zajištěno na oploceném pozemku ve spoluvlastnictví o výměře 503 m2, vzdáleném přibližně 400 metrů od chatové osady. Díky tomu zůstává samotná osada klidným místem bez běžného automobilového provozu. Lokalita, kterou si zamilujete Dolánky u Turnova patří mezi nejkrásnější rekreační oblasti Českého ráje. Chata se nachází v klidné části Bukovina, v uzavřené osadě s několika málo chatami a výbornými sousedskými vztahy. Právě komorní charakter celé lokality dodává tomuto místu jedinečnou atmosféru. Jen několik minut chůze od chaty leží vyhlášený areál Zrcadlová Koza restaurace, kemp a oblíbená zastávka vodáků splouvajících Jizeru. V okolí vede řada turistických a cyklistických tras, stezka Greenway Jizera, navštívit můžete Dlaskův statek, Malou Skálu, hrad Zbirohy nebo další krásy Českého ráje. Přestože se nacházíte uprostřed přírody, do centra Turnova dojedete během několika minut a máte tak na dosah veškerou občanskou vybavenost. Místo, kam se budete vždy rádi vracet Pokud hledáte udržovanou chatu na vlastním pozemku, v nádherné přírodě Českého ráje, se soukromím a jedinečnou atmosférou, pak Vás tato nabídka jistě osloví. Doporučujeme osobní prohlídku. Atmosféru tohoto místa totiž žádné fotografie ani slova nedokážou zcela vystihnout.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (62292 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Pozemek
365 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hit-reality

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Trativod okolí: Rekreační parkovacích míst plocha zahrady (m²): 365 topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 2534 m MHD 468 m školka 2394 m lékař 1798 m pošta 2611 m restaurace 361 m škola 1531 m obchod 3430 m vlak 772 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.99 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 49 %
Model z dat 2.30 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 1.82 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 292 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.05 mil. Pozemek 365 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.82 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
460 m (Bukovina)
Nádraží
805 m (Dolánky)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno