Prodej pozemku 1600 m², Benetice
Benetice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 15 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 3.45 mil. Kč (2156 Kč/m²)
- Pozemek
- 1600 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 600 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod
K nastěhování: 10. 8. 2026
Odpad: Septik
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Číslo zakázky: ID 205-NP13246
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
rozpětí 475 866 – 2.54 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 200 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.16 mil. · váha 39 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 727 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 721 286 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 200% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 28098 m (Sedlejov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |