Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 36 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk v Třeboni V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 1+kk v klidné části města Třeboně. Byt o celkové výměře 36 m² situován na západ v přízemí zděného domu v lokalitě U Francouzů. Skládá se z chodby, ze které jsou jednotlivé vstupy do obývacího pokoje s kuchyní a koupelny s vanou a toaletou. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Byt je zařízený (pohovka, TV, postel s matrací, šatní a úložné skříně) a kuchyně, která je kompletně vybavena spotřebiči. Byt je v družstevním vlastnictví, ale momentálně probíhá převod do osobního vlastnictví. Bezplatné parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (104167 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RH-REAL servis s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-39

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.28 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.43 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 883 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Třeboň, rozc. žel. st.)
Nádraží
633 m (Třeboň)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno