Prodej pozemku 774 m², Přibyslavice
Přibyslavice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 9 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (2571 Kč/m²)
- Pozemek
- 774 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 774 m²
Doprava: Autobus
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod
K nastěhování: 24. 8. 2026
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Číslo zakázky: ID 268-NP03848
Odhad reálné ceny
907 788 Kč
rozpětí 683 067 – 2.01 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 119 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 853 321 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
1.10 mil. · váha 39 %
Model z dat
917 693 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
487 047 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 420 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 917 693 Kč (rozpětí 552 837 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 487 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Přibyslavice, obecní úřad)
- Nádraží
- 6256 m (Níhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |