Nemovitosti

prodej bytu atypického 97 m²

Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej atypického bytu s galerií a terasou o celkové výměře 121 m² Tyršova, Škvorec V jedinečném rezidenčním komplexu vzniklém citlivou rekonstrukcí historického areálu ve Škvorci představujeme prostor, který spojuje původní architektonické dědictví s moderním stylem života. Místo, jehož historie sahá až do 13. století, dnes nabízí klidné a současné bydlení s neopakovatelnou atmosférou. Byt, který Vám nabízím, se nachází v samotném centru tohoto výjimečného areálu, v katastru Prahy východ. Díky své poloze v přízemí cihlového objektu s bezbariérovým přístupem poskytuje přirozené soukromí a pohodlí. Jednopodlažní, plně otevřený prostor s funkční galerií o celkové užitné ploše 97 m² doplňuje terasa o velikosti 24 m² – místo, kde se den zpomalí a prostor získá další rozměr. Už při prvním kroku dovnitř vás přivítají nádherné klenuté stropy a původní architektonické detaily, které dávají interiéru nezaměnitelný charakter. Otevřený prostor, v němž se snoubí styl s funkčností, umožňuje kreativní uspořádání přesně podle vašich představ. Kombinace cihelných kleneb, dřevěných podlah a moderních prvků vytváří atmosféru, která se neokouká a bude vás inspirovat každý den. Dominantou interiéru je moderní kuchyňský prostor s ostrůvkem, přirozeně navazující na obývací část. Vše je navrženo tak, aby byl byt nejen esteticky působivý, ale i praktický pro každodenní život. Tento designový interiér vás rozhodně nebude nudit – je to prostor, který žije, dýchá a působí na svého majitele. Celý areál je koncipován tak, aby poskytoval rezidentům soukromí, bezpečí a příjemné prostředí. V docházkové vzdálenosti najdete školku, školu, restaurace i služby. Přímo naproti stojí Zámek Škvorec, který dotváří jedinečnou atmosféru lokality. A cesta do Prahy? Na P+R Hostivař jste autem za 22 minut. Tento byt není jen o prostoru. Je o pocitu. O historii, která tu zůstala a o moderním životě, který si tu můžete vytvořit. Pokud hledáte místo, které má duši, styl a perspektivu, možná právě tady začíná váš nový příběh. Pokud vás tento prostor zaujal, přijďte si ho prohlédnout osobně – atmosféra, kterou nabízí, se totiž nedá předat jen slovy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.15 mil. Kč (84021 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 24 m 2 Datum nastěhování: 31.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-020-NP11366

Odhad reálné ceny

10.09 mil. Kč
rozpětí 7.88 mil. – 11.28 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 10.71 mil. · váha 53 %
Model z dat 9.37 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 9.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 424 Kč/m² → 10.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.37 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 11.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.15 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Škvorec, nám.)
Nádraží
3245 m (Úvaly)
Praha hl. n.
44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno