Prodej bytu 4+1 76 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4 + 1 o rozloze 77 m², situovaný na adrese v ulici Kamenná č. p. 5128 v obci Chomutov, okres Chomutov. Tento byt se nachází ve 2. patře devítipodlažního panelového domu, který je v velmi dobrém stavu.
Nemovitost se pyšní výhodnou polohou, která zajišťuje snadný přístup ke všem důležitým službám a infrastruktuře v okolí. V blízkosti naleznete obchodní centra, školy, zdravotní zařízení a další občanskou vybavenost. Doprava je rovněž výborně zajištěna jak silniční, tak autobusovou dopravou, což zvyšuje atraktivitu této lokality pro potencionální nájemce.
Byt nabízí široké možnosti přizpůsobení a modernizace podle vašich představ, což z něj činí skvělou investiční příležitost. Možnost pronájmu bytu představuje další zdroj stabilního příjmu, zejména v této vyhledávané lokalitě. Vzhledem k velikosti bytu můžete snadno přeměnit prostor na komfortní bydlení pro rodiny nebo jako sdílené bydlení pro více nájemníků, což zvyšuje potenciální výnosy.
V bytě se nachází také sklep o ploše 3,21 m², což nabízí další úložný prostor pro budoucí obyvatele. Budova je vybavena výtahem a zajišťuje přístupnost pro všechny věkové skupiny. Infrastruktura v oblasti zahrnuje veškeré potřebné připojení, včetně 230 V elektrické energie, plynového připojení a internetového připojení, což odpovídá dnešním standardům bydlení a práce z domova.
Tento byt reprezentuje nejen pohodlné bydlení, ale také perspektivní investici, jejíž návratnost může být velmi atraktivní v aktuálním trhu s nemovitostmi.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (35395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 453
Vzdálenosti
bankomat
588 m
MHD
117 m
školka
374 m
lékař
724 m
pošta
568 m
restaurace
378 m
škola
582 m
obchod
1005 m
vlak
1249 m
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.05 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.63 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 622 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Chomutov, Zahradní TIP)
- Nádraží
- 1259 m (Jirkov zastávka)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |