Prodej rodinného domu 95 m², pozemek 779 m²

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v Novém Městě pod Smrkem – místě, kde se klid každodenního života přirozeně propojuje s krásou okolní přírody a kde si domov opravdu rychle zamilujete. Dům o užitné ploše 95 m² je situován na pozemku parc. č. 368/3, přičemž k nemovitosti náleží i další pozemky. Pozemek číslo 359/1 a 368/1. Celková plocha 779 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro zahradu, ale i pro chvíle odpočinku, dětské hry nebo letní posezení s přáteli. Dispozice domu je prakticky řešena jako 4+kk – vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a technická místnost s toaletou. Interiér působí vzdušně a světle, s důrazem na pohodlí i funkčnost, takže se zde budete cítit příjemně od prvního okamžiku. Další úložný prostor nabízí půda, která snadno pojme vše potřebné. Dům byl postaven v roce 2024 a zkolaudován v roce 2025. Je vybaven moderními technologiemi pro velmi úsporný provoz – podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo v celém domě, ohřev vody obstarává bojler s tepelným čerpadlem o objemu 100 litrů a na střeše jsou instalovány solární panely s výkonem 9 kWp. Součástí technické místnosti je bateriové úložiště značky Pylontech s kapacita 14,2 kWh. Samozřejmostí je také wallbox s výkonem 11 kW pro dobíjení elektromobilu, umístěný přímo na pozemku u zpevněného parkovacího stání – což oceníte nejen dnes, ale i do budoucna. Jako střešní krytina je použita pálená střešní taška značky Röben. Zařazení domu do energetické třídy B přináší velmi úsporný provoz a nízké měsíční výdaje za energie. Díky promyšlené kombinaci fotovoltaických panelů, výkonného bateriového úložiště a moderního technického vybavení funguje dům na vysoké úrovni soběstačnosti a nezávislosti na energiích. Zásadním benefitem je integrovaný wallbox pro pohodlné dobíjení elektromobilu přímo na pozemku, který v kombinaci s vlastní výrobou elektřiny zajišťuje extrémně nízké až nulové náklady na každodenní dojíždění. Součástí domu není instalovaná kuchyňská linka, což dává novému majiteli jedinečnou možnost navrhnout si kuchyň přesně podle vlastních představ, potřeb a vlastního stylu. Kvalitní provedení domu podtrhují plastová okna s trojskly, která zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Venkovní žaluzie slouží nejen k regulaci světla a soukromí, ale také jako praktický bezpečnostní prvek včetně krytí vstupních dveří. Podlahy jsou řešeny kombinací odolné plovoucí podlahy a dlažby v kuchyni, koupelně a technické místnosti. Přímo k domu navazuje terasa z kvalitního modřínového dřeva, která vybízí k ranní kávě na slunci nebo večernímu posezení v klidu vlastní zahrady. Zahrada nabízí dokonalý prostor pro relaxaci, zahradničení i bezpečné hry dětí, a poskytuje tak neomezené možnosti pro realizaci všech vašich snů. Nemovitost představuje dokonalý domov pro rodinný život, je možné ho ale využít i jako investici s potenciálem krátkodobých pronájmů. Těží z jedinečné lokality v Novém Městě pod Smrkem na úpatí Jizerských hor – ideálním výchozím bodu pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Proslulý Singletrek pod Smrkem, jenž patří k nejoblíbenějším cyklistickým trailům v Česku, spolu s nekonečnými možnostmi pěší turistiky tvoří ráj pro milovníky aktivního odpočinku. Čisté ovzduší, okolní příroda a klidná atmosféra pak dávají tomuto místu jedinečné kouzlo, které si získá každého, kdo hledá rovnováhu mezi aktivním životem a odpočinkem. Skvělá občanská vybavenost na dosah. V místě najdete novou ordinaci praktického lékaře pro děti a dorost i kompletně zrekonstruovanou zubní ordinaci. Špičkové zázemí pro děti zajišťuje moderní mateřská škola a plně organizovaná základní škola se zmodernizovanými odbornými učebnami. Kroužky a kreativní vyžití nabízí Dům dětí a mládeže společně se Základní uměleckou školou. Pro aktivní odpočinek je k dispozici krytý bazén, jehož areál přímo navazuje na zahradu domu, přírodní koupaliště, workoutové hřiště a vyhlášený Singletrek. Pokud hledáte moderní, úsporné bydlení v atraktivní lokalitě, kde se budete každý den rádi vracet domů, nebo zajímavou investici, tento dům je skvělou volbou, proto nás kontaktujte. Rádi Vás touto nemovitostí provedeme.