Prodej bytu 3+1 63 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nastěhujte se hned — kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, Jirkov

Hledáte bydlení, kde nemusíte investovat už ani korunu? 
Právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji čerstvě a vkusně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 63 m² s lodžií ve 4. patře udržovaného bytového domu na adrese Krušnohorská 1673, Jirkov. 

Světlý interiér, moderní design a promyšlená dispozice vytvářejí bydlení, do kterého se budete každý den těšit.

Co byt nabízí:
✔ Hotová rekonstrukce bez dalších investic
✔ Tři pokoje s funkčním členěním
✔ Lodžie pro ranní kávu i večerní posezení
✔ Nová kuchyňská linka včetně vestavěné myčky (60 cm šířka) a trouby
✔ Světlé, vzdušné místnosti

Lokalita, která šetří čas:
Vše důležité máte v docházkové vzdálenosti — školy, školky, obchody, lékaře i zastávky MHD. A pro chvíle odpočinku dostatek zeleně přímo v okolí. Ideální pro rodiny s dětmi i pro každého, kdo ocení pohodlí kompletní občanské vybavenosti.

Průběžné měsíční poplatky družstvu společně se službami jsou pouze 4 670 Kč.

Družstevní vlastnictví bez starostí:
Byt spravuje stabilní a dobře fungující bytové družstvo SBD Chomutov. 

Cena 2 690 000 Kč je finální — zahrnuje veškerý právní servis i poplatek za převod družstevního podílu. Žádné skryté poplatky.

Není problém zajistit pro vás i financování. Stavební spořitelny jsou schopny pokrýt až 100 % částky úvěru, takže nepotřebujete ani korunu. Toto financování vám jsme schopni zajistit.

Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku — rádi vás bytem osobně provedeme.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (42698 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 23.08.2026 (38 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 908 m MHD 49 m školka 171 m lékař 767 m pošta 980 m restaurace 132 m škola 353 m obchod 908 m vlak 1753 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	2.69 mil. Kč	-3.6 %
23.08.2026	2.79 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.59 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

42 698 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

2.20 mil. – 3.09 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.36 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 390 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58960 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Jirkov, U chaty)
Nádraží: 1751 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	staženo
27.08.2026	zlevněno 2.79 mil. → 2.69 mil.
23.08.2026	přidáno