Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Praha - Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý a vzdušný byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází v 10. nadzemním podlaží bytového domu s dvěma velkými výtahy v ulici Generála Janouška na Černém Mostě. Díky umístění ve vyšším patře a jižní orientaci je byt po většinu dne příjemně prosluněný a zároveň nabízí hezký výhled do okolí. Bytový dům je po rekonstrukci a je zateplený, což přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Byt je nezařízený, což novému nájemníkovi umožňuje zařídit si interiér zcela podle vlastních představ. Hlavní obytný prostor tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který bez problémů nabízí místo pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní stůl i další nábytek. Kuchyňská linka je nová, stejně jako všechny její spotřebiče, a je vyhotovena v příjemném dekoru světlého dřeva. Je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, dřezem a úložnými skříňkami. Nová je také podlaha v celém bytě, která interiér příjemně sjednocuje a dodává mu svěží vzhled. Samostatný pokoj je díky své velikosti vhodný jako ložnice, případně jej lze využít také jako pracovnu či kombinaci obou funkcí. Obě hlavní místnosti působí díky velkým oknům velmi světlým a vzdušným dojmem. Vstupní chodba nabízí šatní skříň a další úložné řešení, přičemž další velkou výhodou je komora umístěná přímo před bytem, kam lze pohodlně uložit například kola, sezónní věci nebo domácí vybavení. K bytu náleží také balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení nebo pěstování rostlin. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Byt tak nabízí praktické a pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k ihned nastěhování. Černý Most je lokalita s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do dalších částí Prahy. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasová centra. Velkou výhodou je blízkost Centra Černý Most, kde je k dispozici široká nabídka obchodů, služeb, restaurací a dalších možností pro trávení volného času. Lokalita je dobře dostupná také městskou hromadnou dopravou – v okolí se nachází metro linky B a několik autobusových spojů, díky kterým se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších městských částí. Pro milovníky přírody je výhodou také množství zeleně a možností pro procházky a sport v okolí. Díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a možnosti aktivního trávení volného času je Černý Most praktickým místem pro každodenní bydlení. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.847 Kč/měsíc. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
10
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1599

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 17 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 642 Kč
rozpětí 17 327 – 22 558 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 313 · váha 62 %
Model z dat 18 748 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 937 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 20 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 748 Kč (rozpětí 15 900 Kč – 22 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
13812 m (Říčany)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno