Prodej bytu 2+1 63 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete si jen vymalovat a nastěhovat se? Nemate chuť ani čas věnovat se rekonstrukci?

Představuji vám byt 2+1 s lodžií na Stavbařské, který byl nedávno kompletně a velmi zdařile rekonstruován a upraven na 3+1.

Celková rekonstrukce zahrnovala :
- zděné jádro s oddělenou koupelnou a WC (zde doplněno umyvadlo s teplou a studenou vodou). Koupelna má velké okno pro odvětrání a přístup denního světla.
- rozšířená kuchyňská linka na míru, skříňky s tlumenými dorazy při zavírání. Nové spotřebiče (myčka, el. trouba a plynová varná deska Amica, lednice Beko). Odsavač par. V kuchyni příprava na instalaci pračky.
- změna vnitřní dispozice bytu (přepažením pokoje vznikla nová místnost, důmyslně větraná i osvětlená denním světlem
- v celém bytě kompletně nové rozvody elektro (vč. jističů) a TV
- nové vybavení komory v bytě vč. posuvných dveří namísto původních. V komoře příprava na instalaci sušičky prádla
- podlahová krytina v celém bytě
- interierové dveře

Všude je plno nových úložných prostor, které zpříjemní bydlení. K bytu patří komora na chodbě a sklepní kóje.

Vchod je udržovaný a klidný, všechny byty ve vlastnictvi družstva. Parkování před domem.

Byt je vhodný i pro ty, kdo nemají rádi schody - přístup po chodníku z druhé strany domu je přes jeden schůdek rovnou k výtahu.

Pokud vás byt zaujal, zavolejte, rád vás provedu. Pomoc s financováním je samozřejmostí.
Pozn. Převodní poplatek platí nabyvatel
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (42698 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 673

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 119 m školka 114 m lékař 356 m pošta 847 m restaurace 418 m škola 332 m obchod 1181 m vlak 407 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.69 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 2.37 mil. – 3.16 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 307 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Chomutov, Březenecká I)
Nádraží: 402 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno