Prodej bytu 3+1 76 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jste kreativní a chcete si bydlení uzpůsobit podle svého? Tento byt je pro tyto účely ideální.

Představuji vám družstevní byt 3+1 v původním stavu, kompletně vyklizen a připraven na rekonstrukci podle vašich představ.  Bydlení bude příjemné - 5. patro s pěkným výhledem do kraje, lodžie na jihovýchod, nedaleko MHD, obchody, kompletní občanská vybavenost. Pro inspiraci přikládám náhled možného uspořádání interieru.

K pohodovému bydlení jistě také přispěje skutečnost, že z celkového počtu 18 bytů ve vchodě je 16 ve vlastnictví družstva, tedy minimum podnájemního bydlení.

Byt je ihned k dispozici. Zaujala vás nabídka? Zavolejte a rád vás bytem provedu. Pomoc s financováním je samozřejmostí.

Pozn : elektřina a plyn jsou odpojeny. Převodní poplatek družstvu hradí nabyvatel.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (23553 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1990
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 408

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 56 m školka 219 m lékař 570 m pošta 412 m restaurace 447 m škola 428 m obchod 884 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 622 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Chomutov, Zahradní TIP)
Nádraží: 1132 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno