Prodej bytu 3+1 68 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v klidné lokalitě města Chomutova s jedinečným spojením městského komfortu a přírody 200 m od Bezručova údolí. Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně elektroinstalace v mědi a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou předností je dispozice vhodná pro rodinné bydlení i home office. Součástí bytu je široká lodžie s krásnými výhledy, orientace na obě strany zajišťuje dostatek světla po celý den. Byt se nachází v zatepleném domě s bezbariérovým přístupem, výtah je přístupný přímo z přízemí, což zajišťuje komfortní bydlení pro všechny věkové kategorie. K bytu náleží větší sklepní místnost. Parkování je pohodlně přímo u domu. Dům se nachází na úpatí hor v těsném kontaktu s přírodou na okraji oblíbené částí Zátiší. V okolí naleznete široké možnosti procházek, sportovního vyžití i relaxace a nabízí se ideální kombinace klidu a dostupnosti města. Byt se prodává včetně vybavení, což umožňuje okamžité bydlení.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (51324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V energetika: 99.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 76 m školka 222 m lékař 647 m pošta 600 m restaurace 443 m škola 295 m obchod 1678 m vlak 1262 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.85 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.70 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.69 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 442 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Chomutov, Povodí Ohře)
Nádraží: 1264 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno