Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji krásný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Jirkovská. Byt vás zaujme svou vzdušností, příjemnou atmosférou a praktickou dispozicí, která je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako výhodná investice. Dominantou bytu je moderní vysoká kuchyňská linka, která nabízí dostatek úložného prostoru a elegantní vzhled. Velkou předností je také koupelna po rekonstrukci, díky které se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Byt je velmi slunný, působí útulně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život. Součástí je také lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek. Dům je revitalizovaný a nachází se ve slušném, čistém a klidném vchodě. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost školy, školky, obchody, zastávky MHD i dostatek zeleně pro relaxaci a volný čas. Hlavní přednosti: Osobní vlastnictví Dispozice 3+1 s lodžií Slunný a světlý byt Moderní vysoká kuchyňská linka Koupelna po rekonstrukci Revitalizovaný dům Slušný a udržovaný vchod Výborná občanská vybavenost S výhodným financováním i převodem energií vám ráda pomohu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Tento byt vás svou atmosférou i stavem příjemně překvapí.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (38806 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 177 m školka 123 m lékař 155 m pošta 258 m restaurace 221 m škola 271 m obchod 370 m vlak 556 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.46 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 752 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží
565 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno