Prodej bytu 2+1 51 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný v třetím podlaží cihlového domu bez výtahu.  Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, koupelnu a toaletu se zděným jádrem, chodbu s vestavěnou skříní a dva pokoje, z nichž z jednoho vstoupíte na balkon. <br />
V bytě jsou nainstalované rolety, které poskytují maximální soukromí a příjemné klima v každém ročním období.<br />
Vytápění je řešeno dálkovým rozvodem a radiátory.<br />
K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor.  V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Na chodbách jsou umístěny kamery, které zajišťují komfort a bezpečí. <br />
Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice.<br />
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (45098 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 710 m MHD 78 m školka 115 m lékař 764 m pošta 837 m restaurace 445 m škola 340 m obchod 734 m vlak 256 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.12 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 655 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží: 249 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno