Prodej chalupy 90 m², pozemek 703 m²
Stříbro, Lhota u Stříbra · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 37 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte rekreační chalupu či rodinný dům v malé a klidné obci? Nabízíme Vám ke koupi přízemní rekreační objekt nacházející se v centru malebné vesničky Lhota, vzdálené jen 7 km od Stříbra. Nemovitosti o obytné ploše 90 m2 a dispozici 2+1 má novou krytinu střechy z roku 2010 a vybudovanou koupelnu s WC z roku 2015. Za zmínku stojí i výměna dřevěných oken v roce 2000. Dispozici v přízemí tvoří dřevěná veranda, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC, chodba, spíž, sprchový kout a 3 velké místnosti, které byly využívány jako kuchyně, obývací pokoj a ložnice. Půdní prostory domu jsou vhodné k vestavbě. Na obytnou část domu navazuje kotelna, maštal a dřevěná garáž. Podlahy v domě jsou betonové a dřevěné, pokryté keramickou dlažbou, linem či kobeci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Odpad je sveden do betonové jímky na vyvážku. Voda je napojena z obecní studny. Součástí prodeje je zatravněný dvůr a zahrada, na které stojí dřevěná kolna, skleník a dřevěná pergola. Nemovitost lze též financovat pomocí hyp. úvěru, který Vám naše RK ráda zprostředkuje. Autobusové spojení k dispozici. V obci se nachází dětské hřiště. Veškerá další občanská vybavenost se nachází ve Stříbře. Nejbližší obchod se nachází v obci Sytno (1,5 km). Jen 2,5 km od obce se nachází nájezd na dálnici D5 a velká průmyslová zóna Ostrov u Stříbra, kde je k dispozici velké množství pracovních pozic. V okolí obce se nachází lesy, cyklotrasy, turistické trasy.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (28878 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 703 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- harvilla-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 200
Vzdálenosti
bankomat
4001 m
MHD
40 m
školka
3228 m
lékař
3568 m
pošta
3595 m
restaurace
3169 m
škola
3536 m
vlak
3510 m
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.45 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
2.76 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.46 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 636 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.97 mil. Pozemek 703 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Stříbro, Lhota)
- Nádraží
- 3508 m (Heřmanova Huť)
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |