Prodej rodinného domu 76 m², pozemek 510 m²
Mýto · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje ke koupi drěvostavbu 4+kk v probíhající výstavbě v obci Mýto u Rokycan. Plánované dokončení Listopad 2026.
V obci veškerá infrastrukrura, obchody, školka, škola, pošta, zdravotní středisko, sportovní hřiště, síť služeb atd.
Vlak Plzeň Prah acca 1000 m, zastávka autobusu cca 500m.
Parametry:
• podlahová plocha: 76,28 m²
• zastavěná plocha: 93,47 m²
• pozemek: cca 510 m²
V kupní ceně je zahrnuto:
✅ dokončení domu na klíč
✅ pozemek
✅ difuzně uzavřená dřevostavba
✅ tepelné čerpadlo vzduch–voda
✅ podlahové vytápění v celém domě
✅ fotovoltaická elektrárna (FVE)
✅ retenční nádrž na dešťovou vodu
✅ napojení na veřejný vodovod a kanalizaci
✅ energetická třída B – velmi úsporný
Velkou výhodou je, že jsme na začátku výstavby. Budoucí majitelé si tak mohou přizpůsobit interiér podle svých představ a vybrat si podlahové krytiny, obklady, dlažby, nebo interiérové dveře. (Výběr je možný v rámci standardního provedení a cenové hladiny zahrnuté v kupní ceně. V případě výběru nadstandardních materiálů - např. místo vany sprchový kout viz vizualizace, bude cena upravena dle rozdílu oproti standardnímu provedení.)
Kupní cena nezahrnuje kuchyň, terénní úpravy, oplocení ani pergolu. Pergolu Vám však rádi navrhneme a naceníme individuálně podle Vašich představ.
Veškeré informace a prohlídky u RK. Ev. číslo: 656885.
Parametry
- Cena
- 7.30 mil. Kč (96053 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Pozemek
- 510 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-top-plzen
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 400V
energetika: 75.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 93
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
242 m
školka
516 m
lékař
504 m
pošta
165 m
restaurace
213 m
škola
517 m
vlak
858 m
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 6.27 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
6.99 mil. · váha 48 %
Model z dat
7.11 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
2.46 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.40 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 009 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 9.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.29 mil. Kč (274 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.37 mil. Pozemek 510 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 379 m (Mýto, náměstí)
- Nádraží
- 993 m (Mýto)
- Praha hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |