Prodej bytu 2+1 62 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 2+1 s výhledem a zděným jádrem.
Hledáte bydlení, které kombinuje praktickou dispozici, moderní prvky a skvělou dostupnost? Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 v 5. patře panelového domu, který prošel rekonstrukcí koupelny a kuchyně a nabízí vše pro pohodlný život.

Dispozice bytu:
Byt je chytře členěn tak, aby poskytoval maximální soukromí všem členům domácnosti:

Samostatné pokoje: Do jednoho pokoje vstoupíte z chodby, do druhého z kuchyně. Ideální jako ložnice a obývací pokoj nebo pracovna.

Zděné jádro: Zapomeňte na starý umakart. Koupelna je vyzděná, moderní a čistá. Vybavena sprchovým koutem, což ocení nejen senioři nebo lidé s omezenou pohyblivostí, ale i milovníci rychlého osvěžení.

Úložné prostory: Přímo na chodbě v bytě se nachází praktická komora – ideální místo pro sezónní věci, boty nebo úklidové prostředky.

Výhled a lokalita:
Díky umístění v 5. patře si užijete krásný otevřený výhled do okolí, který do bytu vnáší dostatek světla.

Doprava: Zastávka MHD je doslova pár kroků od vchodu. Do centra i za nákupy se dostanete během chvilky.
Rodinné zázemí: Přímo u domu se nachází udržované dětské hřiště, na které uvidíte z okna.

Hlavní výhody bytu: samostatné pokoje, zděné jádro, skvělá dostupnost, výhled a prostorná komora.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro termín prohlídky. Tento byt je připraven stát se vaším novým domovem!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (41774 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-pro-vas

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 863

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 34 m školka 207 m lékař 1011 m pošta 718 m restaurace 66 m škola 345 m obchod 554 m vlak 436 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 376 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Děčín, Oblouková)
Nádraží: 436 m (Děčín-Staré Město)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno