Prodej bytu 1+1 44 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dobře udržovaný družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 47 m², který se nachází přímo v centru Děčína. Byt je umístěn ve 4. patře, tedy v 5. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu.

Byt v minulosti prošel základní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů a upravena koupelna. Interiér je dlouhodobě pečlivě udržován a nabízí příjemný základ pro okamžité užívání i případnou modernizaci podle představ nového majitele.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému má uživatel spotřebu energií plně pod kontrolou. Výhodou jsou také nízké další provozní náklady.

K bytu náleží sklep a možnost využívat společný úložný prostor přímo na patře. Bytový dům je velmi dobře spravován menším komunitním družstvem, které se stará pouze o několik sousedních vchodů. Členové družstva mohou společně využívat také uzavřený zadní trakt domu, kde se nacházejí parkovací místa, garáže a společná zahrada.

Velkým benefitem je poloha v samotném centru města. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centrum Pivovar, supermarket Albert, vlakové i autobusové nádraží a veškerá další občanská vybavenost. Každodenní život zde zvládnete pohodlně bez automobilu.

Byt není možné převést do osobního vlastnictví.

Pokud hledáte prostorné a úsporné městské bydlení s výbornou dostupností služeb i dopravy, přijďte se přesvědčit osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (39773 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-pro-vas

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 295

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 140 m školka 347 m lékař 392 m pošta 332 m restaurace 96 m škola 310 m obchod 134 m vlak 200 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.75 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.75 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 997 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Děčín, Ryko)
Nádraží: 209 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno