Prodej bytu 3+1 69 m²

Jiříkov, Starý Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o užitné ploše 69 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Jiříkova. Byt je v dobrém stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení, zároveň však ponechává prostor pro případné úpravy dle vlastních představ.<br />
Příjemným bonusem je zasklená lodžie, která nabízí ideální místo pro odpočinek a zároveň poskytuje další příjemný prostor k využití. K dispozici je také společná prostorná sušárna.<br />
Bytový dům se nachází v klidné lokalitě s příjemnou atmosférou a byt je díky své dispozici vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce. Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidné části Jiříkova, s dostatkem prostoru a lodžií, může být tato nabídka právě pro Vás.<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám navíc rádi a zcela zdarma pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (31159 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 323 m školka 296 m lékař 109 m pošta 452 m restaurace 102 m škola 384 m obchod 3022 m vlak 1032 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.15 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 2.51 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 444 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 347 m (Jiříkov, škola)
Nádraží: 840 m (Jiříkov-Filipov)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno