Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 27 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk s balkonem Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o velikosti 26,5 m² + balkon 2,8 m², z roku 2017 v projektu Prosek Park, situovaný v klidné lokalitě Prahy 9 – Střížkov, ulice Zakšínská. Byt se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon, koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Podlahy tvoří kombinace PVC a dlažby, plastová okna s orientací na jih. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou a nabízí možnost převodu do osobního vlastnictví. K bytu je možné dokoupit garážové stání za 700 000 Kč. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlném dosahu – v okolí se nachází obchody, restaurace, školy a školky, lékařské služby, lékárna, sportoviště i dostatek zeleně. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti je stanice metra C Střížkov a autobusové zastávky. Autem je lokalita dobře dostupná díky rychlému napojení na hlavní pražské komunikace.

Parametry

Cena
6.39 mil. Kč (236667 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 1 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-02016

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.57 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.99 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 318 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Zásadská)
Nádraží
542 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno