Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 41 m² v ulici Na Strži, Praha 4. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem.

Před šesti lety prošel kompletní rekonstrukcí a je udržovaný ve výborném stavu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, předsíň a oddělené WC a koupelnu se sprchovým koutem.

Okna jsou orientovaná mimo hlavní ulici, do klidné vedlejší ulice s minimálním provozem – z pátého patra je výhled na beachvolejbalové kurty a zeleň (do konce léta upravují potrubí viz foto, poté bude krásná zeleň). Na oknech jsou navíc elektrické žaluzie, takže si v létě snadno uděláte stín.

Byt je plně vybavený, stačí si přivézt osobní věci. K dispozici je pračka, myčka, lednice, trouba, varná deska a mikrovlnná trouba, dále vestavěné skříně, postel, pohovka a jídelní stůl. Na fotkách mám ještě několik osobních věcí včetně obrazů, květin apod., které odnesu. 

Praktickým bonusem je špajz přímo vedle bytu, kam uklidíte sezónní věci nebo zásoby. V přízemí domu je navíc kočárkárna. Parkovat lze bez problémů na ulici, volných míst je vždy dost.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace i lékaře v docházkové vzdálenosti. Metro C Pankrác / Budějovická a tramvajové zastávky jsou pár minut pěšky, autem jste rychle na magistrále i na D1.

Nájemné 23 500 Kč měsíčně + 4 500 Kč zálohy na služby a energie. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Nájemní smlouva na minimálně jeden rok, s možností dalšího prodloužení. Pronajímám přímo, bez provize realitní kanceláře.

Byt je volný od září, po dohodě i dříve. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 21869316

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 1 výtah zobrazení na portálu: 685

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	23 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 435 Kč

rozpětí 17 616 – 22 107 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 367 · váha 63 %

Model z dat 19 883 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 213 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 19 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 883 Kč (rozpětí 16 862 Kč – 23 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5224 m (Pavelkova)
Nádraží: 6714 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno