Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 34 m²

Beroun, Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu hezký byt 2+kk, o celkové výměře 34 m², ve 2. nadzemním podlaží domu v klidné části Berouna, blízko obchodního centra. Byt je podnájímán nezařízený, což Vám umožňuje vybavit si interiér podle vlastního vkusu. Hned po vstupu na chodbu Vás přivítá moderně řešená kuchyňská linka, která je vybavena troubou, varnou deskou a digestoří. Koupelna je laděna do čistě bílé barvy a disponuje sprchovým koutem i toaletou. Navíc je zde také prostor pro umístění pračky. Výhodu přináší orientace bytu na jihozápad, díky čemuž jsou obě místnosti příjemně prosluněné. Spoustu úložného prostoru Vám poskytne sklepní kóje, která je součástí pronájmu. Dům se pyšní energetickou náročností třídy C – úsporná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po dohodě od 30.9.2026 Dům je umístěn v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka, ze které se do hodiny dostanete do Prahy ke stanici metra B – Zličín a také k nákupnímu centru Metropole Zličín, je vzdálena pouhé tři minuty chůze od domu. Ve volném čase se můžete zajít podívat do volně přístupného medvědária nebo na rozhlednu Městská hora, která poskytuje krásný výhled na panorama Dědu, vrcholky Křivoklátska. Za přírodou se můžete vydat do nedaleké chráněné krajinné oblasti Český kras, kde je možné navštívit například Koněpruské jeskyně, které jsou nejdelším jeskynním systémem v Čechách. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.359 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
13 990 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 958

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 13 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 613 Kč
rozpětí 12 331 – 15 513 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 13 669 · váha 63 %
Model z dat 13 622 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 496 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 13 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 622 Kč (rozpětí 11 553 Kč – 16 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Beroun, Velké sídliště)
Nádraží
1836 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno