Prodej rodinného domu 197 m², pozemek 460 m²

Nabízím k prodeji částečně zrekonstruovaný rodinný dům (chalupu) situovaný v klidné a malebné obci Dobrotice u Chanovic v okrese Klatovy. Nemovitost je díky své poloze a dispozici ideální jak pro trvalé bydlení, tak k rekreačním účelům. Základní parametry • Plocha parcely: 460 m² • Zastavěná plocha: 144 m² • Užitná plocha přízemí: 97,5 m² • Plocha půdního prostoru: 100 m² • Celková užitná plocha (přízemí + půda): 197,5 m² • Zahrada okolo domu: cca 316 m² Dispozice domu: Přízemí domu je rozděleno na dvě samostatné obytné jednotky, obě s vlastním vstupem přímo ze zahrady: 1.Menší jednotka: Dispozičně řešena jako pokoj s kuchyňským koutem, chodba a koupelna s WC. 2.Hlavní obytná část: Sestává z obývacího pokoje, kuchyně, chodby, koupelny, samostatného WC a technické místnosti s kotlem. Provedené rekonstrukce a technický stav:Dům prošel rozsáhlou vnitřní rekonstrukcí. • Inženýrské sítě: Nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu. • Vytápění: Ústřední topení napojené na zánovní plynový kondenzační kotel, vytápění zajišťují radiátory. • Ochrana proti vlhkosti a podlahy: Proběhlo podřezání domu a jeho odizolování. V obytných místnostech byly vykopány podlahy, kvalitně zaizolovány a položeny nové povrchy. • Střecha: Nová krytina realizovaná před čtyřmi lety. Půdní prostor s potenciálem Půda o výměře 100 m² disponuje velmi kvalitními trámy a skvěle se hodí k vestavění podkrovního bytu. • Jsou zde připraveny veškeré instalace • K dispozici je již připravený konkrétní návrh pro vybudování podkrovního bydlení. Konstrukce • Zdivo: Kombinované – v jedné části lámaný kámen, ve druhé cihla. • Okna: Stávající okna jsou funkční a těsní, do budoucna lze však zvážit jejich výměnu. • Omítky: V domě je potřeba opravit vnitřní omítky. • Vlhkost: V jedné části domu (lámaný kámen )se místy objevuje mírná vlhkost, která během léta přirozeně ustupuje. Pro vážné zájemce máme k dispozici ověřené a spolehlivé řešení, jak tento detail trvale vyřešit. Kanalizace: Dům není napojen na obecní veřejnou kanalizaci, na pozemku se nachází septik. K nemovitosti jsou k dispozici kompletní podklady: • Dokumentace ke všem rozvodům a realizovaným rekonstrukcím/opravám. • Revize plynových, elektrických a dalších zařízení. • Kolaudační rozhodnutí a další náležitosti. Dobrotice leží v klidné oblasti nedaleko Chanovic, s dobrou dostupností občanské vybavenosti a nádhernou okolní přírodou Podbrdska a Pošumaví.Nachází se zde nebo v blízkém okolí například Zámecký areál Chanovice, unikátní Skanzen lidové architektury, kostel, rozhhledna Chlum,naučná stezka Pošumaví. V obci Chanovice je základní občanská vybavenost, větší nákupy, služby, kino, vlakové spojení a další se nachází v nedalekých Horaždovicích- cca 10 km.