Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Praha - Hostivař · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu útulný byt o velikosti 1+kk a rozloze 34,70 m² s balkonem. Byt se nachází v 1. podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 10 – Hostivař, na ulici Rižská. Interiér bytu tvoří hlavní místnost, ve které naleznete kuchyňskou linku se spotřebiči, jako jsou myčka, digestoř, lednice s mrazákem, elektrický sporák a mikrovlnná trouba. Dále zde naleznete pohodlnou pohovku, úložné skříňky a postel. Koupelna disponuje vanou, pračkou a umyvadlem. Toaleta je samostatná. V chodbě je vestavěná skříň. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky Přeštická a K Horkám, které zajišťují spojení na stanici metra C – Opatov a Chodov a také na stanici metra B - Černý Most. Asi 25 minut chůze je tramvajová zastávka Hostivařská a vlaková stanice Praha-Hostivař. Pro každodenní nákupy můžete využít blízký supermarket Albert. Rodiny s dětmi ocení dostupnost vzdělávacích zařízení – v okolí se nachází Mateřská škola Sluníčko, MŠ Košík a Základní škola Hostivař. Pár minut chůze od domu je také Toulcův dvůr, ve kterém najdete farmu zvířat, zdravou jídelnu, hostel, bioobchůdek či obchůdek s tematickými dekoracemi. Volný čas lze příjemně trávit v přírodě – v těsné blízkosti se rozkládá přírodní park Hostivař–Záběhlice s naučnou stezkou Meandry Botiče, ideální pro procházky i cyklistiku. Přímo v sousedství se také nachází Hostivařská přehrada a lesopark, který nabízí možnosti koupání, sportovního vyžití i odpočinku v zeleni. Pro rodiny s dětmi je k dispozici zookoutek Divoká zahrada a několik dětských heren, například Koala Café nebo Kulíškov v OC Park Hostivař. Byt je volný k nastěhování od 15.08.2026. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
15 990 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1299

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 15 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 250 Kč
rozpětí 15 207 – 20 993 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 743 · váha 58 %
Model z dat 16 783 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 12 348 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 17 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 783 Kč (rozpětí 14 233 Kč – 19 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4970 m (Hrnčíře)
Nádraží
9902 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno