Prodej bytu 2+1 59 m²

Dubá, Dubá · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který společně s nadstandardně velkou sklepní místností nabízí celkem 59,20 m² plochy. Samotný byt má výměru 50,08 m² a náleží k němu sklepní místnost o dalších 9,12 m², která poskytuje opravdu dostatek úložného prostoru.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu v klidné části města Dubá. Fasáda domu byla obnovena před několika lety.

Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Vstup do bytu i pohyb v jeho interiéru jsou bezbariérové. Okna jsou plastová.

Byt nabízí možnost modernizace a uzpůsobení podle představ nového majitele. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a ohřev teplé vody elektrický bojler umístěný v koupelně.

Součástí prodeje je kuchyňská linka se sporákem a troubou, pračka, sprchový kout, elektrický bojler a přímotopy. Po dohodě může v bytě zůstat také část nábytku a dalšího vybavení.

Velkou výhodou je prostorná sklepní místnost o výměře 9,12 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Město Dubá nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, školy, školky, restaurací a dalších služeb. V blízkosti domu se nachází také autobusová zastávka.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár či menší rodinu, případně jako investiční příležitost k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (40678 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2000
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 9 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 561

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 86 m školka 111 m lékař 118 m pošta 243 m restaurace 149 m škola 293 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.40 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.40 mil. · váha 43 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 678 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Dubá, školka)
Nádraží: 8145 m (Staré Splavy)
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno