Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 50 m²

Říčky v Orlických horách, Říčky v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný a plně vybavený apartmán o dispozici 1+kk o velikosti 50 m², nacházející se v centru obce Říčky v Orlických horách, v těsné blízkosti hotelu Říčky. Apartmán je ideální jak pro vlastní rekreaci v krásné horské přírodě, tak jako zajímavá investiční příležitost s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Nemovitost se prodává kompletně vybavená, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. ✔ atraktivní horská lokalita ✔ možnost pravidelného výnosu z pronájmu ✔ vhodné pro vlastní i investiční využití ✔ kompletní vybavení v ceně Cena je k jednání. Poukázka 50.000 Kč na služby Restaurace a Hotelu Říčky v ceně.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (99000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
28087861

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování původní cena (Kč): 5250000 terasa (m²): 6 zobrazení na portálu: 153

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.95 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 4.95 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 6.92 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 52 %
Model z dat 5.13 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 211 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
438 m (Říčky, u křížku)
Nádraží
4955 m
Pardubice hl. n.
125 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno