Prodej bytu 1+1 46 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

62 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v Plané, ul. Nádražní 518. Byt je umístěný ve třetím podlaží a celková podlahová plocha činí 46 m2.
Byt je situován v bytovém domě s celkem osmi byty na okraji Plané a jedná se o velmi klidnou lokalitu.
K bytu náleží garáž umístěná hned vedle bytového domu.

Bytová jednotka je vhodná k rekonstrukci, jsou zde původní dřevěná okna a dřevěné podlahy. Rozvod elektřiny také původní.
Koupelna s WC je umístěna na chodbě, mimo samotný byt. K bytu také náleží další komora na chodbě.
Tato nemovitost je vhodná pro někoho, kdo hledá klidné bydlení s dobrou dostupností na dálnici D5 či do blízkého okresního města Tachov.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (32587 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 260

Vzdálenosti

bankomat 1639 m MHD 126 m školka 1398 m lékař 1862 m pošta 1687 m restaurace 653 m škola 1483 m obchod 8680 m vlak 795 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

32 587 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

1.48 mil. – 2.02 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 1.85 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 204 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1302 m (Planá, Polesí)
Nádraží: 792 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 234 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno