prodej chaty/chalupy 155 m² s pozemkem 1 186 m²
Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej srubu v srdci Beskyd - Karolínka Nabízíme k prodeji impozantní rekreační objekt, který se nachází na klidné adrese v ulici Stanovnice, v malebné části obce Karolinka, okres Vsetín. Tato krásná dřevostavba, situovaná na prostorném pozemku o rozloze 1186 m², je ideálním místem nejen pro rodinnou rekreaci, ale také jako výhodná investice na pronájmy. Nemovitost se pyšní patrovým uspořádáním se dvěma podlažími, které nabízejí celkovou užitnou plochu 155 m² a zastavěnou plochu 153 m². Interiér je navržen s důrazem na moderní design a funkčnost. K dispozici jsou celkem čtyři prostorné pokoje, které umožňují pohodlné ubytování pro rodinu i přátele. Vybavení nemovitosti je na vysoké úrovni, což zaručuje komfortní a příjemné bydlení v srdci přírody. Dřevostavba je koncipována s ohledem na ekologii a energetickou úspornost, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Moderní technologie a kvalitní materiály zajišťují dlouhou životnost a minimální údržbu objektu, což ocení každý majitel. Součástí nemovitosti je také prostorná, samostatně stojící stodola přímo u chaty, která představuje obrovský potenciál pro budoucí využití. Díky své velikosti a stabilní konstrukci nabízí ideální zázemí pro dílnu, sklad sportovního či zahradního vybavení, kryté parkování nebo dokonce přestavbu na další obytný prostor. Budova stojí na vlastním pozemku, není to žádný sousední objekt, takže poskytuje maximální soukromí a možnosti, které se u horských nemovitostí objevují jen zřídka. Lokalita nabízí neomezené možnosti pro aktivní odpočinek v přírodě, včetně pěší turistiky, cykloturistiky a zimních sportů v nedalekých skiareálech. Klidné a malebné prostředí Karolinky je ideálním útočištěm pro ty, kteří hledají útěk od ruchu velkoměsta bez ztráty komfortu a dostupnosti kvalitních služeb. Tento luxusní srub poprvé přitahuje pozornost svou jedinečnou architekturou a kvalitním zpracováním, ale jeho přírodní okolí a investiční potenciál ho činí ještě atraktivnějším. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14.99 mil. Kč (96710 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 155 m²
- Pozemek
- 1186 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Mech reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2003
Lokalita projektu: samota
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 153 m 2
Číslo zakázky: IDNES-0067
Odhad reálné ceny
7.76 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 10.38 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 93 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
10.67 mil. · váha 42 %
Model z dat
7.62 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
5.06 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6.68 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 830 Kč/m² → 10.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.62 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 11.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 5.02 mil. Kč (558 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.01 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 286 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.06 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m
- Nádraží
- 3703 m (Velké Karlovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |