Prodej chaty 55 m², pozemek 43 m²

Holubov, Holubov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu situovanou v klidné a malebné přírodě s krásným výhledem na horu Kleť. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností – do Českých Budějovic cca 19 km a do Českého Krumlova cca 12 km.
Chata o zastavěné ploše 43 m² nabízí praktické dispoziční řešení: obytnou část s kuchyňským koutem a ložnicí, koupelnu se sprchovým koutem, dvě samostatná WC a vytápění krbem na tuhá paliva, který dodává interiéru příjemnou atmosféru. Voda je zajištěna ze studny. Součástí je také sklep a dílna, což poskytuje dostatek úložného i pracovního prostoru.
K nemovitosti náleží pozemek o výměře 400 m² a dále spoluvlastnický podíl na navazujících pozemcích o celkové ploše 6 203 m², které umocňují pocit soukromí a kontaktu s přírodou. Na pozemku se nachází venkovní posezení s grilem, ideální pro relaxaci i setkání s rodinou a přáteli.
Velkou výhodou je blízkost obce Holubov (cca 1 km), kde naleznete základní občanskou vybavenost, včetně vlakového spojení a restaurace.
Tato nemovitost je ideální volbou pro milovníky klidu, přírody a aktivního odpočinku, kteří zároveň ocení dobrou dostupnost městské infrastruktury.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (45273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Pozemek: 43 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V plocha zahrady (m²): 400 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 31

Vzdálenosti

bankomat 1436 m MHD 640 m školka 933 m lékař 1288 m pošta 1334 m restaurace 606 m škola 848 m vlak 597 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 51 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 10 %

Náklady na stavbu 1.45 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 273 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.78 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.43 mil. Pozemek 43 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.45 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 635 m (Holubov, žel. st.)
Nádraží: 597 m (Holubov)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno