Prodej bytu 4+1 158 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečné bydlení s velkorysým prostorem nebo nemovitost s potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ? Právě pro vás máme v nabídce byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 158 m², který se nachází přímo v historickém centru města.

Byt nabízí nadstandardní výměru, vysoké stropy a prostorné pokoje, které dodávají interiéru vzdušnost a jedinečnou atmosféru. Dominantou jsou původní štukové stropy, jež podtrhují historický charakter celé nemovitosti.

Byt je v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost postupné modernizace dle vlastních představ a požadavků. Díky své dispozici, velkorysé výměře a zachovaným původním prvkům představuje ideální základ pro vytvoření komfortního rodinného bydlení nebo zajímavou investiční příležitost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (27152 Kč/m²)
Užitná plocha: 158 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 401

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 29 m školka 426 m lékař 630 m pošta 1003 m restaurace 1100 m škola 128 m vlak 660 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

rozpětí 3.52 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 10 km) 4.52 mil. · váha 10 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 15.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 581 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 16645 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno