Prodej bytu 1+1 42 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej prostorného byt 1+1 o velikosti 42 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu v oblíbené části Sokolova na ulici Závodu Míru. Byt nabízí komfortní bydlení bez nutnosti zdolávání schodů, což ocení nejen senioři či osoby se sníženou pohyblivostí, ale také každý, kdo preferuje snadný přístup do svého domova. Díky své dispozici a velikosti je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k pronájmu.
Původní umakartové bytové jádro bylo esteticky obloženo dřevem. Koupelna je vybavena rohovou vanou a novým umyvadlem. Velkou výhodou je také již provedená výměna elektroinstalace za měděné rozvody, která představuje významnou úsporu budoucích investic.
Součástí bytu je sklepní kóje v suterénu domu, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Přímo před domem je k dispozici bezplatné parkoviště, takže s parkováním nebudete mít starosti.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete Obchodní centrum Michal, restaurace, lékárnu, zastávku MHD, ordinace lékařů, poštu i kino, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
Pokud hledáte prostorný byt s výbornou polohou a širokým potenciálem využití, neváhejte si sjednat osobní prohlídku. Ev. číslo: 657003.

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (40452 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 119.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 59 m školka 178 m lékař 35 m pošta 1704 m restaurace 117 m škola 175 m obchod 163 m vlak 1702 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.70 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 2.32 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.07 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 387 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 20547 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno