Prodej bytu 3+1 64 m²
Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 187 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte útulné a světlé bydlení bez nutnosti dalších investic, kam se můžete rovnou nastěhovat? Tento byt o dispozici 3+1 a výměře cca 65 m² se nachází v 6. NP revitalizovaného panelového domu v Chodově.
Byt prošel před cca 10 lety povedenou rekonstrukcí, je velmi pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí dostatek přirozeného světla a praktické dispoziční řešení.
Byt disponuje třemi pokoji, které jsou všechny přístupné z předsíně. K dispozici je samostatná kuchyně, místnost pro pračku (případně sušičku) a udržované zázemí, které poskytuje veškerý komfort pro pohodlné rodinné bydlení. Okna bytu jsou orientována na jihovýchod a severozápad.
K bytu patří také sklepní kóje. V domě je k dispozici kočárkárna/kolárna, sušárna a další společné prostory. Dům je zateplený, má vyměněná plastová okna, vchodové dveře a moderní výtah. Dům je zateplený s vyměněnými plastovými okny a vchodovými dveřmi. V domě je k dispozici výtah. Přístup do domu je možný z přední a zadní strany domu. Vstup do domu z přední strany je nad úrovní okolního terénu, přístupný po nekrytém schodišti.
Dům je součástí panelákové zástavby, která nabízí pohodlné a cenově dostupné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Samozřejmostí je kompletní infrastruktura s veškerou občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti – obchod s potravinami, pošta, základní i mateřská škola, lékaři (poliklinika), lékárna, restaurace a autobusové nádraží. Vlakové nádraží je vzdálené cca 1,5 km.
V letních měsících oceníte blízkost koupaliště Bílá voda (cca 1,5 km), zatopeného lomu v Jimlíkově nebo sítě cyklostezek, které Chodov propojují s okolím. Chodov nabízí výbornou dopravní dostupnost – do Karlových Varů a Lokte se dostanete za cca 10 minut autem, do Sokolova pak cca za 15 minut a na horách jste už za 30 minut.
Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista.
Hledáte hotový domov bez starostí s rekonstrukcí, nebo skvělou investiční příležitost? Přijďte se podívat osobně. Vyplňte kontaktní formulář, nebo zavolejte a domluvte si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (42031 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-west
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 88.6
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 664
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
77 m
školka
258 m
lékař
244 m
pošta
106 m
restaurace
98 m
škola
106 m
obchod
4882 m
vlak
1299 m
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.25 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.66 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 503 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 28656 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |