prodej domu 145 m² s pozemkem 1 491 m²

Prostorný rodinný dům 4+1 se zahradou 1 491 m² v Javorníku. Úvodní fotografie nabídky jsou graficky upravené a slouží jako VIZUALIZACE možného budoucího vzhledu nemovitosti. Původní neupravené fotografie rád zašlu každému vážnému zájemci na vyžádání. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – 1/2 RODINNÉHO DOMU | JAVORNÍK – VES | POTENCIÁL DALŠÍ BYTOVÉ JEDNOTKY Nabízíme k prodeji ideální 1/2 rodinného domu v klidné části města Javorník – Ves, okres Jeseník. Nemovitost může být zajímavá především pro investora, který nehledá pouze současný stav, ale především potenciál dalšího zhodnocení nemovitosti. Aktuálně dům nabízí dispozici 4+1, zároveň se zde nacházejí další nevyužité prostory, které nabízejí možnost vybudování další samostatné bytové jednotky. Součástí domu je rovněž garáž, kterou lze ponechat pro parkování, případně zvážit její budoucí využití jako dalšího obytného či užitného prostoru. PROČ MŮŽE BÝT NEMOVITOST ZAJÍMAVÁ PRO INVESTORA? Velkou výhodou je, že značná část finančně náročných technických úprav již byla provedena. Investor tak nekupuje objekt, kde by bylo nutné začínat kompletně od nuly. V domě již bylo realizováno: • nové rozvody elektřiny • zprovoznění vlastní studny • napojení na obecní vodovod a kanalizaci • sanace a odizolování domu proti vlhkosti • moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda • nová plastová okna s trojskly • nové vstupní dveře • nové omítky a podlahové krytiny • kompletně rekonstruovaná koupelna a WC • bezbariérový přístup v 1. NP • podlahové vytápění v přízemí s centrálním ovládáním • nové podlahy a povrchové úpravy stěn v patře Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci již provedených investic + prostoru pro další zhodnocení. DALŠÍ INVESTIČNÍ POTENCIÁL Do budoucna lze pracovat například s dokončením exteriéru, energetickými úsporami, zateplením, fotovoltaikou nebo úpravou dalších prostor domu. Již realizované práce zároveň vytvářejí dobrý základ pro prověření možnosti využití aktuálně dostupných dotačních programů na energetické úspory. POZEMEK A DALŠÍ MOŽNOSTI Pozemek kolem domu je rovinatý, dobře přístupný a prakticky využitelný. Na zahradu navazují obecní pozemky, u kterých je možné jednat s obcí o případném odkupu. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny v kategorii SV – smíšené obytné, což může představovat další zajímavý potenciál do budoucna. JAVORNÍK – JESENICKO / RYCHLEBSKÉ HORY Javorník nabízí potřebnou občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, lékaře a další služby. Výhodou lokality je zároveň blízkost Rychlebských hor a turisticky atraktivního regionu Jesenicka. Pro investora zde vidím potenciál především ve třech směrech: využití stávající dispozice 4+1, vybudování další samostatné bytové jednotky, další technické a energetické zhodnocení nemovitosti. K dispozici mám také fotodokumentaci z průběhu rekonstrukce, díky které lze lépe doložit rozsah již provedených prací. Vážným zájemcům a investorům zašlu kompletní informace, původní neupravené fotografie i další podklady k nemovitosti. V případě zájmu mě kontaktujte do zprávy nebo telefonicky a domluvíme si osobní prohlídku.