Pronájem bytu 4+kk 96 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu o dispozici 4+kk ve spodní části města Znojma. Byt s výměrou 96 m² se nachází v novostavbě bytového domu s výtahem. Chopte se příležitosti stát se prvním nájemníkem v tomto zbrusu novém bytě.

Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pokoje, koupelny s toaletou, předsíně, komory a terasy o výměře 55m². Byt se pronajímá nevybavený, je osazen novou kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, troubou a lednicí. Byt je vybaven venkovními předokenními roletami a klimatizací. K bytu je možné pronajmout parkovací stání v podzemní garáži, vlastní venkovní stání a sklepní kóji.

V bytovém domě se nachází více volných jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Každý byt se liší výměrou, orientací oken a velikostí balkonu. Zájemce má možnost si vybrat byt dle svých preferencí. Celková výše měsíčního nájmu se liší v závislosti na dispozici bytu a výměry.

Průkaz energetické náročnosti budovy ukazuje třídu B - velmi úsporná.

Byty jsou k nastěhování ihned.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena: 30 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

energetika: 75.0 garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 66 m školka 181 m lékař 358 m pošta 544 m restaurace 165 m škola 181 m obchod 189 m vlak 936 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 232 Kč

rozpětí 21 350 – 29 769 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 718 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 498 · váha 58 %

Model z dat 25 625 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 38 617 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 24 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 625 Kč (rozpětí 21 732 Kč – 30 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží: 584 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno