Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu o dispozici 2+kk ve spodní části města Znojma. Byt s výměroucca 62,3 m² se nachází v novostavbě bytového domu s výtahem. Chopte se příležitosti stát se prvním nájemníkem v tomto zbrusu novém bytě.

Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem ,ložnice, předsíně a terasy o výměře 32m², koupelna je s vanou i se sprchovým koutem , toaleta je samostatná. Byt se pronajímá nevybavený, je osazen novou kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, troubou a lednicí. Byt je vybaven venkovními předokenními roletami a klimatizací. K bytu je možné pronajmout parkovací stání v podzemní garáži, vlastní venkovní stání a sklepní kóji. 

V bytovém domě se nachází více volných jednotek o dispozicích 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Každý byt se liší výměrou, orientací oken a velikostí balkonu. Zájemce má možnost si vybrat byt dle svých preferencí. Celková výše měsíčního nájmu se liší v závislosti na dispozici bytu a výměry. 

Průkaz energetické náročnosti budovy ukazuje třídu B - velmi úsporná.

Byty jsou k nastěhování ihned.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 96 m školka 225 m lékař 330 m pošta 539 m restaurace 182 m škola 225 m obchod 213 m vlak 926 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 007 Kč

rozpětí 15 139 – 19 053 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 883 · váha 64 %

Model z dat 16 923 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 003 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 16 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 923 Kč (rozpětí 14 352 Kč – 20 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Vídeňská, u školy)
Nádraží: 805 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno